۲۳تیر ۱۴۰۴
سلام و عرص ادب سند شش دانگ یک باب منزل مسکونی به اسم اینجانب هستش که بابت مهریه توقیف شده است .سه دانگ از یک طبقه آن در قرار داد ازدواج به اسم همسر سابق اینجانب میباشد .الان دادگاه تمام منزل دو طبقه را به نفع همسر بنده رای قطعی صادر نموده است که اعتراض هم گذاشتیم ولی فایده ای نداشت. سوال بنده اینه که آیا اگر بنده بحث مستثنیات دین رو مطرح کنم مابقی سه دانگ به ایشان داده میشود و یک طبقه آن به نفع بنده رای صادر میشه یا اینکه مابقی از یک طبقه و نیم آن شامل مستثنیات دین محسوب میشه ؟
- شماره تماس شما محرمانه می‌ماند
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
محمد مهدی جنیدی
۲۳ تیر ۱۴۰۴سلام علیکم مستثنیات دین شرایط دارد لذا شما حتما در این خصوص به وکیل حضورا مراجعه کنین
علی داوری
۲۳ تیر ۱۴۰۴سلام و عرض ادب اینجانب سال 1401 تمامی اموال خود را با مادرم صلح نمودم و در دفتر اسناد رسمی ثبت نمودم .دقیقا هشت روز بعد همسر سابقم برای اجراییه مهریه به اداره ثبت اسناد رسمی مراجعه کرد و در آنجا متوجه شد که اموال با مادرم صلح شده به دادگاه رفته و طرح شکایت نمود که قرار منع تعقیب اینجانب صادر شد .تقریبا پنج ماه بعد من به اشتباه از اموالی که با مادرم صلح نمودم یه پلاک زمین را فروخته و مسکن مهر تهیه نمودم که امضای بنده پای قولنامه هست و اصلا امضای مادرم نیست ولی مسکن مهر به اسم هیچ کدام نیست چون قسط وام داره و تا تسویه کامل سند بنام نمیخوره .الان بعد از این مدت همسر سابقم با لیست اموال صلح شده رفته دادگاه و مجددا طرح دعوا نموده که اولا اموال با مادرش صلح شده و ثانیا اگر اموال به مادر تعلق دارد پس چرا شوهر سابقم اموال را خرید و فروش نموده .دادگاه در این خصوص هیچ تصمیمی نگرفته و پرونده جهت بررسی به تجدید نظر استان رفت و تجدید نظر رای داده که خرید و فروش اموال چون شما دینفع نیستید قادر به تصمیم گیری نیست پرونده مجددا به شهر محل سکونت انتقال یافته که هنوز رای قطعی صادر نشده است سوال بنده اینه که آیا میتواند به کل اموال صلح شده که قبل از به اجرا گذاشتن مهریه صلح شده دسترسی پیدا کند و بابت مهریه تصرف کند یا خیر؟ و آیا اینکه معامله فروش زمین و مسکن مهر قابل فسخ می باشد یا خیر؟ با کمال احترام
دکتر هادی توکلی
۲۳ تیر ۱۴۰۴سلام و عرض احترام سؤال شما درباره اجرای مهریه و اعمال مستثنیات دین بر ملکی که بخشی از آن به نام همسر در عقدنامه آمده، بسیار تخصصی و قابل بررسی حقوقی است. در ادامه به صورت دقیق، مبتنی بر قانون و رویه قضایی به آن پاسخ می‌دهم: خلاصه موضوع شما: سند شش‌دانگ خانه به نام شماست سه‌دانگ از یک طبقه در عقدنامه به نام همسر ثبت شده دادگاه کل ملک دوطبقه را به نفع همسر بابت مهریه توقیف و حکم قطعی صادر کرده سؤال شما: اگر درخواست مستثنیات دین بدهید، آیا بخشی از ملک (مثلاً یک طبقه یا سه دانگ دیگر) آزاد میشود؟ پاسخ حقوقی: ۱. مفهوم مستثنیات دین چیست؟ بر اساس ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی و آیین‌نامه نحوه اجرای مستثنیات دین (مصوب قوه قضاییه): مستثنیات دین اموالی هستند که برای ادامه زندگی محکوم‌علیه (شما) ضروری‌اند و قابل توقیف یا فروش برای پرداخت بدهی (از جمله مهریه) نیستند. از جمله این مستثنیات: منزل مسکونی متناسب با شأن و نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل او (اگر خانه دیگری برای سکونت نداشته باشید) ۲. آیا تمام ملک را می‌توان مستثنی کرد؟ اگر شما فقط یک منزل دارید که در آن سکونت دارید، طبق ماده ۲۴، این خانه (یا بخشی از آن که برای زندگی ضروری است) باید به عنوان مستثنیات دین حفظ شود. اما از آنجا که سه‌دانگ از یک طبقه به‌عنوان مهریه در عقدنامه آمده، آن بخش قبلاً به نام همسر سابق شما منتقل شده تلقی میشود و مشمول مستثنیات دین نخواهد بود. ۳. حالت خاص خانه دوطبقه: در مورد شما: تمام شش‌دانگ خانه توقیف شده سه‌دانگ از یک طبقه قبلاً متعلق به همسر بوده (براساس عقدنامه) اگر فقط همین خانه را دارید، می‌توانید به اجرای احکام دادگاه مراجعه کرده و درخواست اعمال مستثنیات دین بدهید تا: یک طبقه کامل یا بخشی از خانه که برای سکونت شما کفایت می‌کند به نفع شما آزاد شود و مابقی (مثلاً طبقه دوم یا نصف دیگر) برای پرداخت مهریه در اختیار همسر سابق باقی بماند. ۴. در عمل، چه اتفاقی می‌افتد؟ رویۀ معمول این است که: دادگاه به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد کارشناس تعیین می‌کند که کدام بخش از ملک، برای سکونت متعارف شما کافی است سپس بخشی از خانه به عنوان مستثنیات دین آزاد میشود و بقیه در راستای اجرای مهریه به نفع محکوم‌له (همسر سابق) باقی می‌ماند ۵. پیشنهاد حقوقی من: هرچه سریع‌تر به اجرای احکام شعبه صادرکننده رأی مراجعه کنید فرم درخواست اعمال مستثنیات دین را پر کرده و مدارک زیر را ارائه دهید: سند ملک رأی قطعی مدارک اثبات اینکه خانه دیگری ندارید مدارک وضعیت خانوادگی (مثلاً اینکه مجرد هستید یا فرزند دارید و با شما زندگی می‌کند) در صورت لزوم، می‌توانید با کمک وکیل، درخواست تجدیدنظر برای نحوه اجرای رأی (نه اصل رأی) هم بدهید جمع‌بندی نهایی: سه‌دانگ از یک طبقه چون در عقدنامه به همسر اختصاص یافته، از مهریه جدا نیست و در حکم محسوب شده است شما می‌توانید بخش باقی‌مانده ملک را (مثلاً طبقه دیگر یا بخشی از طبقه) به عنوان مستثنیات دین حفظ کنید، اگر اثبات کنید که برای زندگی شما ضروری است میزان دقیق آن را کارشناس دادگاه تعیین خواهد کرد