مطالبه خسارت های قراردادی در قراردادهای مشارکت در ساخت

مطالبه خسارت های قراردادی در قراردادهای مشارکت در ساخت

مطالبه خسارت های قراردادی در قراردادهای مشارکت در ساخت

قراردادهای مشارکت در ساخت، قراردادهایی هستند که در نظام حقوقی ایرانی از اهمیت بسزایی برخوردار می باشند. تصور کنید، شما یک زمین یا خانه کلنگی دارید و قصد دارید آن را بکوبید و از نو بسازید. اما متاسفانه امکان پرداخت هزینه های مربوطه برای شما وجود ندارد. در این موقعیت است که نقش قراردادهای مشارکت در ساخت اهمیت می یابد. چرا که شما می توانید با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، منابع مالی لازم را جهت ساخت و ساز فراهم کنید. در این مقاله قصد داریم، ضمن آشنایی با مفهوم قراردادهای مشارکت در ساخت، با شرایط مطالبه خسارت قرارداد و چگونگی مطالبه آن نیز آشنا شویم. پس تا آخر این مقاله همراه ما باشید.

 

 

 

هزینه مشاوره حقوقی

 

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

در اولین قسمت از این مقاله، به بررسی مفهوم و تعریف قراردادهای مشارکت در ساخت خواهیم پرداخت. قبل از هر چیزی باید به این نکته اشاره کنیم که قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از قراردادهایی است که ذیل ماده 10 قانون مدنی مطرح می شود و ترکیبی از چند قرارداد متفاوت می باشد. همانطور که اشاره شد، قراردادهای مشارکت در ساخت، زمانی استفاده می شوند که فردی بخواهد زمین یا خانه کلنگی خود را از نو بسازد ولی شرایط تهیه هزینه های لازم را ندارد. در واقع در این عقد، مالک زمین یا خانه، سرمایه خودش (که همان زمین یا خانه است) را در اختیار شخص یا اشخاصی تحت عنوان سازنده قرار می دهد تا وی با هزینه خودش، ساختمان جدید را بسازد و در نهایت این ساختمان بین مالک اصلی و سازنده تقسیم خواهد شد. در این قرارداد، چگونگی تقسیم و سایر جزئیات ذکر خواهد شد تا از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری شود.

 

شرایط لازم برا مطالبه خسارت قرارداد مشارکت در ساخت

در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعهداتی وجود دارد که طرفین باید آن را انجام دهند و در صورت عدم انجام تعهد، ممکن است خساراتی به طرف دیگر وارد شود. حال برای اینکه شخص متضرر بتواند نسبت به مطالبه خسارت قرارداد، اقدام کند باید یکسری شرایط مهیا باشد.

از جمله این شرایط می توان به موارد زیر اشاره داشت:

  • مسلم بودن ضرر: اگر این عدم انجام تعهد منجر به از دست رفتن منفعت یا دارایی افراد شود، ضرر مسلم خواهد بود.
  • مستقیم بودن ضرر: ضرر باید مستقیما از عدم انجام تعهد ناشی شود.
  • عدم جبران ضرر: اگر ضرر ناشی از عدم انجام تعهد، جبران شده باشد اصلا بحثی مطرح نخواهد شد.
  • لازم بودن جبران خسارت: این لازم بودن را عرف یا قانون مشخص خواهد نمود.
  • ضرر ناشی از عدم اضطرار باشد: در مواقع ضروری می توان مسئولیت را از فرد عهدشکن برداشت.
  • تقصیر: هر یک از طرفین باید یک سری کارها را انجام ندهند، حال اگر با انجام دادن آنها منجر به ورود ضرر شوند، باید آن را جبران کنند.
  • زمان انجام تعهد فرا رسیده باشد: شما نمی توانید برای عدم انجام تعهدی که هنوز موعدش فرا نرسیده، مطالبه خسارت قرارداد کنید.
  • روش جبران باید بر اساس عرف یا قانون باشد.

بررسی دقیق این شرایط، نیازمند دریافت مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت می باشد. شما می توانید با وکلای مجرب ما مشاوره حقوقی داشته باشید.

 

 

 

حق الوکاله وکیل 
وکیل امور قراردادها 
مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت 
مشاوره حقوقی نگارش قرارداد
درباره ما 

 

چگونگی مطالبه خسارت در قراردادهای مشارکت در ساخت

اکنون نوبت آن است که به بررسی نحوه مطالبه خسارت در قراردادهای مشارکت در ساخت بپردازیم. برای آشنایی با این مسئله ابتدا باید با روش های مطالبه خسارت در قراردادهای مذکور آشنا شویم. این روش ها عبارتند از:

  • مطالبه خسارت روزانه: در این روش، بین طرفین توافق می شود که تا تاریخ معینی کار تحویل داده شود. در غیر این صورت، به ازای هر روز تاخیر، مبلغی به عنوان خسارت گرفته خواهد شد.
  • مطالبه وجه التزام: در این روش، مبلغ مقطوعی برای عدم انجام تعهد در نظر گرفته می شود.
  • انجام موضوع تعهد به حساب سازنده: در این روش، در صورتی که سازنده اصلی تعهد خود را انجام ندهد، مالک می تواند به هزینه سازنده اصلی، کار را به اتمام رساند.
  • فسخ قرارداد: عدم انجام تعهد می تواند منجر به ایجاد حق فسخ شود.

 

 

لازم به ذکر است که امکان مطالبه خسارت ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت، هم برای سازنده و هم برای مالک وجود دارد. در نتیجه بهتر است برای تعیین نحوه مطالبه خسارت، با بهترین وکیل قراردادها، مشاوره حقوقی انلاین و رایگان داشته باشید.

 

 

 

مشارکت در ساخت

 

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

همانطور که گفته شد، ممکن است عدم انجام تعهد توسط یکی از طرفین، امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را به وجود آورد. این موارد عبارتند از:

  • فسخ قرارداد به استناد خیار شرط: ممکن است ذیل قرارداد برای طرفین یا شخص ثالث، حق فسخ در نظر گرفته شده باشد.
  • فسخ قرارداد با استناد به خیار تخلف از شرط: اگر در قرارداد مذکور، شرطی گنجانده شود و مشروط علیه، به مفاد شرط عمل نکند، مشروط له امکان فسخ معامله را دارد.
  • فسخ قرارداد با فورس ماژور: گاهی اوقات اتفاقاتی می افتد که کنترل آنها خارج از اراده ما می باشد. حال طرفین می توانند در این شرایط، حق فسخ قرارداد را برای خود در نظر بگیرند.

 

مشاوره حقوقی تلفنی مطالبه خسارت قرارداد مشارکت در ساخت

همانطور که ذکر شده، قراردادهای مشارکت در ساخت، به عنوان قراردادهای ذیل ماده 10 قانون مدنی شناخته می شوند. در نتیجه از ترکیب چندین قرارداد دیگر به وجود می آیند. همین مسئله باعث پراکندگی قوانین و تعدد مقررات موجود در این زمینه می باشد. پس بهتر است که با یک وکیل قراردادها در این مورد، مشورت داشته باشید. شما می توانید تنها با پرداخت مبلغی بین 25 تا 250 هزار تومان، با بهترین وکلای قراردادها در ایران، مشاوره حقوقی تلفنی داشته باشید.

 


سوالات متداول

نظرات

ثبت دیدگاه شما

فوق تخصصی

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 100,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 250,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
تخصصی

جدول مشاوره حقوقی تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل 75,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل 120,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل 150,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل 220,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل 250,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مشاوره حقوقی حضوری 500,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل 150,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
نگارش نامه ها و درخواست های اداری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری 50,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری دیه توسط وکیل 100,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری مهریه به نرخ روز 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت

© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.