تصور کنید در شوق خرید خانه یا ماشین هستید، معاملهای بهظاهر عالی با قیمت مناسب پیدا میکنید، مبایعهنامه را امضا میکنید، مبلغ را پرداخت میکنید… اما چند ماه بعد متوجه میشوید مالک واقعی شخص دیگری است! نهتنها سند به نام شما نمیشود، بلکه حالا درگیر شکایت، دادگاه و پیگیری قانونی پروندهای پیچیده به نام فروش مال غیر شدهاید.
این یکی از خطرناکترین اتفاقات در دنیای معاملات است. فروش مال غیر یعنی کسی مالی را بفروشد که به او تعلق ندارد؛ عملی که در قانون مجازات اسلامی، جرم کیفری سنگین محسوب میشود و میتواند برای فروشنده حبس تا ۷ سال بههمراه رد مال و جزای نقدی بهدنبال داشته باشد.
اما برای خریدار بیاطلاع چه راهی باقی میماند؟ آیا میتواند پول خود را پس بگیرد؟ چطور ثابت کند فریب خورده؟ چه زمانی این عمل «فروش مال غیر» محسوب میشود و چه زمانی صرفاً «عدم ایفای تعهد»؟ اینها سؤالاتی هستند که پاسخشان فقط نزد یک وکیل با تجربه و متخصص در دعاوی کیفری و ملکی پیدا میشود. و بهترین راه برای دسترسی به چنین وکیلی، استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی فوری است.
در سایت وکالت تلفنی، شما میتوانید در کمتر از چند دقیقه، با وکلای متخصصی مانند دکتر هادی توکلی تماس بگیرید و بهصورت تلفنی از وضعیت قانونی پرونده خود مطلع شوید. حتی اگر در شهرهای دوری مثل نور، بابل، چمستان یا نوشهر باشید، این سرویس در دسترس شماست.
در ادامه، با ابعاد حقوقی جرم فروش مال غیر، تجربه یک کاربر واقعی، و نقش کلیدی مشاوره تلفنی آشنا میشوید. اگر شما یا اطرافیانتان درگیر چنین پروندهای هستید، مطالعه این مقاله میتواند مسیر نجات حقوقیتان باشد.
فهرست
فروش مال غیر چیست و چه زمانی جرم تلقی میشود؟
در قانون، فروش مال غیر به معنای انتقال مال به دیگری بدون داشتن مالکیت یا اجازه قانونی از مالک واقعی است. این عمل در صورتی جرم کیفری محسوب میشود که:
- فروشنده مالک نباشد
- سند یا مدرک مالکیت ارائه نداده باشد
- با نیت سوء، معامله را انجام داده باشد
- خریدار نیز از عدم مالکیت بیخبر بوده باشد
در این حالت، خریدار میتواند با تنظیم شکایت کیفری، فروشنده را تحت تعقیب قرار دهد و ضمن بازگرداندن پول یا مال، خواستار مجازات کیفری وی شود.
داستان واقعی: یک تماس، نجات ۱.۵ میلیارد تومان سرمایه
آقای ناصری، ساکن تهران، قصد خرید یک زمین ۳۰۰ متری در منطقه پردیس را داشت. فروشنده یک قولنامه دستی از چند سال پیش ارائه کرد و گفت سند بهنام خودش است ولی هنوز به ثبت نرسیده. قیمت مناسب بود و معامله در شُرف نهایی شدن بود.
پیش از پرداخت کامل، آقای ناصری تصمیم گرفت با سایت وکالت تلفنی تماس بگیرد. در همان تماس اول با دکتر هادی توکلی، متوجه شد که:
- زمین مورد نظر در توقیف دادگاه بوده؛
- فروشنده هیچ سند رسمی نداشته؛
- پروندهای در دادگاه کیفری درباره همین ملک در جریان است!
در کمتر از ۱۵ دقیقه مشاوره تلفنی، آقای ناصری از افتادن در دام یک کلاهبرداری سنگین نجات پیدا کرد. امروز او مشتری وفادار مشاوره حقوقی تلفنی شده و تمام معاملاتش را ابتدا با تماس با وکیل بررسی میکند.
چرا مشاوره حقوقی تلفنی در این موارد ضروری است؟
در پروندههای فروش مال غیر، کوچکترین اشتباه، میتواند باعث از دست رفتن سرمایه یا ورود به پروندههای طولانی و پیچیده شود. مشاوره حقوقی تلفنی میتواند در موارد زیر راهگشا باشد:
- بررسی اعتبار سند یا قولنامه
- تشخیص جرم بودن یا نبودن معامله
- تنظیم شکواییه کیفری و دادخواست حقوقی
- راهنمایی برای بازپسگیری پول
- ارزیابی امکان شکایت از واسطهها یا مشاور املاک
دکتر هادی توکلی و دیگر وکلای تلفنی سایت، با تسلط بر قوانین کیفری، بهصورت فوری و شفاف پاسخ شما را میدهند و راهحل مناسب را پیشنهاد میکنند.
نتیجهگیری:
فروش مال غیر، یکی از حساسترین و پرتکرارترین جرائم ملکی در ایران است. در ظاهر، همهچیز مثل یک معامله معمولی پیش میرود، اما با نداشتن اطلاعات حقوقی کافی، ممکن است کل دارایی شما از بین برود. برای همین است که پیش از هر اقدامی در معامله ملک، خودرو یا حتی وسایل گرانقیمت، مشاوره با یک وکیل با تجربه، نهتنها مفید، بلکه حیاتی است.
در سایت وکالت تلفنی، بدون نیاز به مراجعه حضوری، شما میتوانید به شکل تلفنی و فوری با وکلای حرفهای در ارتباط باشید. این مشاورهها بهشکلی طراحی شدهاند که در همان تماس اول، شما مسیر قانونی را بشناسید، مدارک لازم را تهیه کنید و از خطر بزرگتری پیشگیری کنید.
فراموش نکنید که بسیاری از کلاهبرداران، با استفاده از مدارک جعلی یا وعدههای فریبنده، ظاهر قانونی به کارشان میدهند. تنها یک نگاه دقیق حقوقی، میتواند این نقاب را کنار بزند. بهجای آنکه ماهها در دادگاه به دنبال احقاق حق باشید، همین حالا تماس بگیرید، مشورت بگیرید و تصمیم درست را بگیرید.
دکتر هادی توکلی و تیم وکلای تلفنی، کنار شما هستند تا مسیر قانونی، مطمئن و سریع را برایتان هموار کنند. کافیست اراده کنید، تلفن را بردارید و با اطمینان راه بیفتید
نظرات