شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون امکان پذیر است؟ منظور از موجر و مستاجر چیست؟ چه معیاری جهت تعیین اجاره بها 1402 وجود دارد؟ چگونه می توان بابت گرفتن اجاره بهای گرانتر از قانون شکایت نمود؟ مراحل شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون چیست؟ آیا جهت انجام این کار بایستی با وکیل اجاره مشورت داشته باشیم؟ بر اساس آمارهای اخیر بیش از 20 میلیون مستاجر در ایران وجود دارد که این افراد همواره با معضلی تحت عنوان افزایش غیر قانونی اجاره بها توسط موجر یا مالک مواجه هستند. به همین خاطر همه روزه اشخاص زیادی جهت دریافت مشاوره حقوقی اجاره گرانتر از قانون با متخصصین موسسه حقوقی وکلای تلفنی در ارتباط هستند. پس به مهم ترین سوالات آنها در ابتدای این نوشته اشاره داشتیم. در نتیجه تصمیم گرفته ایم در این مقاله به صورت کامل با نحوه شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون آشنا شویم.
پیش از اینکه به سراغ شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون برویم بایستی با تعریف موجر و مستاجر آشنا گردیم. به همین منظور ابتدا قرارداد اجاره را تعریف خواهیم نمود. قانونگذار در ماده 466 قانون مدنی این قرارداد را تعریف کرده است. ماده مذکور عنوان می کند: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند». در نتیجه موجر و مستاجر، دو طرف قرارداد اجاره می باشند.
اکنون نوبت آن فرا رسیده تا به سراغ تعریف موجر و مستاجر برویم. موجر شخصی است که صاحب ملک یا مالک منافع آن محسوب می گردد. در نتیجه موجر صرفاً به معنای صاحب ملک نیست و می تواند دربرگیرنده شخصی باشد که قبلاً خودش ملک را اجاره کرده و در قرارداد اجاره، حق انتقال منافع را داشته باشد. همچنین موجر در قبال دریافت اجاره بها قبول کرده است که منافع ملک خود را به شخص دیگری که مستاجر می باشد منتقل کند. در نتیجه مستاجر، متقاضی اجاره است. شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر پیرامون تعریف موجر و مستاجر از طریق مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید.
در سال های اخیر، افزایش غیر قانونی اجاره بها توسط موجر به عنوان مهمترین معضل مستاجران شناخته شده است. در همین راستا در 24 اردیبهشت 1402 شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور، جلسه ای را برگزار نمود و مصوبه ای را تصویب کرد. بر اساس این مصوبه، موجرین شهر تهران بایستی نهایتا تا 25 درصد اجاره بهای مستاجر خود را افزایش دهند. این عدد برای کلان شهرها 20 درصد و برای سایر شهرها 15 درصد می باشد. همچنین بایستی بگوییم سابقه تعیین محدودیت جهت افزایش اجاره بها به سال 1399 و همه گیری کرونا بر می گردد. به علاوه مجلس نیز در خرداد ماه سال 1402 عدم افزایش اجاره بها به صورت قانونی را مشمول جریمه دانسته است. در همین راستا می توانید جهت پرسش سوالات بیشتر از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید. لازم به ذکر است که خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
اکنون نوبت آن فرا رسیده تا با شیوه شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون آشنا شویم. در واقع بایستی توجه داشته باشید که این موضوع به مفاد قرارداد اجاره تنظیم شده بین طرفین بستگی دارد. اگر موجر و مستاجر به این توافق برسند که برای سال دوم اجاره بها 40 درصد افزایش یابد، امکان شکایت وجود ندارد.
| مشاوره حقوقی کیفری |
| مشاوره حقوقی تخلیه فوری مستاجر |
| سامانه ثبت شکایت در خصوص افزایش اجاره بها |
| درباره ما |
با این حال اگر در قرارداد به این موضوع اشاره نشده باشد و موجر اقدام به افزایش غیر قانونی اجاره بها کند، مستاجر می تواند جهت شکایت از طریق شورای حل اختلاف اقدام نماید. لازم به ذکر است که برای انجام این کار بهتر از حتما با وکیل اجاره مشورت داشته باشید. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
یکی از سوالات مهمی که هنگام مشاوره حقوقی اجاره گرانتر از قانون پرسیده می شود این است که جهت شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون چه مراحلی وجود دارد؟ در واقع اگر قصد دارید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید، بایستی تمامی مراحل لازم جهت شکایت از طریق شورای حل اختلاف را رعایت نمایید. همچنین قانونگذار امکان شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون از طریق سامانه ۱۲۴ فراهم کرده است.
شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون با توجه به جدید بودن آن کار بسیار سختی خواهد بود. همچنین موجرها به بهانه های مختلف مانند اینکه خودشان می خواهند در خانه خود سکونت داشته باشند، معمولا حق مستاجران را می خورند و به اصطلاح دست مستاجر در پوست گردو می ماند. به همین منظور همواره به متقاضیان شکایت از موجر یا مالک بعلت گرفتن اجاره بهای گرون تر از قانون پیشنهاد می کنیم که با وکیل اجاره مشورت داشته باشند. در همین راستا شما می توانید از طریق مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان با ما در ارتباط باشید.
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 280,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 280,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 120,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 120,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 170,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 170,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
.png)
نظرات