اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار چیست؟ منظور از فسخ مبایعه نامه چه می باشد؟ چه شرایطی برای فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار بایستی وجود داشته باشد؟ چه نکاتی هنگام تنظیم اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار باید رعایت گردد؟ آیا می توان نگارش انلاین اظهارنامه مذکور را به یک وکیل متخصص سپرد؟ امروزه مبایعه نامه ها و خرید و فروش اموال از جمله مهم ترین روابط حقوقی بین افراد محسوب می شوند. در همین راستا قانونگذار نیز قوانین و مقررات گوناگونی را برای تنظیم هرچه بهتر روابط مذکور وضع کرده است. یکی از آنها امکان فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار می باشد. در همین راستا افراد زیادی جهت مشاوره حقوقی فسخ مبایعه با متخصصین موسسه حقوقی وکلای تلفنی در ارتباط هستند. پس قرار است در این مقاله به صورت تخصصی به اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار بپردازیم.
در اولین گام از بررسی اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از جانب خریدار بایستی با تعریف حقوقی فسخ مبایعه نامه آشنا شویم. در ابتدا باید به این نکته اشاره کنیم، هنگامی که قراردادی بین طرفین منعقد می شود، بر اساس آن هر کدام از طرفین، تعهدات و تکالیفی را بر عهده خواهند داشت. از طرفی تا زمانی که قرارداد مذکور پابرجا باشد، آنها موظف هستند به تعهدات خود عمل کنند و اصولا امکان برهم زدن آن وجود نخواهد داشت. با این حال هر کدام از طرفین می توانند با توجه به شرایطی که در قانون به صورت استثنایی بیان شده، قرارداد بین خود را بر هم بزنند. پس فسخ مبایعه نامه به معنی بر هم زدن قرارداد از جانب یکی از طرفین با توجه به مواردی می باشد که قانونگذار آنها را در نظر گرفته است. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
قبل از اینکه افراد برای نگارش اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار اقدام کنند، بایستی از وجود شرایط لازم برای فسخ قرارداد مطمئن شوند. در واقع خریدار بایستی برای فسخ قرارداد، واجد شرایطی باشد که آنها را در ادامه ذکر خواهیم کرد. در اولین گام از بررسی شرایط لازم برای فسخ قرارداد بایستی به این نکته اشاره کنیم که برای انجام این کار افراد باید دارای یکی از خیارات قانونی باشند. خیارات فسخ مبایعه نامه عبارتند از:
علاوه بر داشتن خیارات فسخ مبایعه نامه، خریدار برای انجام این کار بایستی شرایط عمومی زیر را نیز داشته باشد:
اگر هر گونه سوالی پیرامون اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار و شرایط لازم برای فسخ قرارداد از جانب او دارید، می توانید از طریق مشاوره حقوقی از ما بپرسید.
مشاوره حقوقی اثبات فسخ بیع |
| مشاوره حقوقی فسخ معامله |
| مشاوره حقوقی ملکی |
| درباره ما |
اکنون نوبت آن فرا رسیده که به سراغ اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از جانب خریدار برویم. اگرچه افراد می توانند حتی به صورت شفاهی، اراده خود مبنی بر فسخ مبایعه نامه را به اطلاع طرف دیگر برساند، با این حال تنظیم اصولی اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از جانب خریدار مطمئن ترین روش خواهد بود. زیرا در این مسیر ممکن است مشکلات حقوقی گوناگونی برای افراد به وجود آید. در نتیجه بهتر است از روش قانونی که قانونگذار برای ما در نظر گرفته، استفاده نماییم.
البته بایستی توجه داشته باشید که برای نگارش اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از جانب خریدار نکات گوناگونی باید رعایت شود. برخی از این نکات عبارتند از:
همانطور که گفته شد نگارش اصولی اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از جانب خریدار از اهمیت ویژه ای برخوردار است. از طرفی نکات گوناگونی پیرامون نگارش درست این اظهارنامه مطرح می باشند که تنها یک وکیل قراردادها بر آنها مسلط خواهد بود. به همین خاطر ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان نگارش فوری اظهارنامه مذکور را برای شما عزیزان فراهم کرده ایم. همچنین اگر قصد دارید خودتان اظهارنامه مذکور را تنظیم کنید، می توانید از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان سوالات خود را بپرسید.
با توجه به اهمیتی که اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار و ارسال آن به فروشنده دارد، همواره دیده می شود که متقاضیان مشاوره حقوقی فسخ مبایعه نامه به دنبال دانلود نمونه اظهارنامه مذکور هستند. در صورتی که ما در جلسات مشاوره به آنها پیشنهاد می کنیم این کار را به یک وکیل قراردادها بسپارند. زیرا شرایط هر قرارداد و خیارات فسخ مبایعه نامه با سایر موارد متفاوت است. پس بهترین کار این است که نگارش اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار را به یک وکیل مجرب بسپارید. ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی این امکان را برای شما فراهم کرده ایم. کافیست از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید. لازم به ذکر است که خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
۱۴دی ۱۴۰۲
مخاطب محترم سرکار خانم ربابه ----( همسر عزیزم) با سلام مطابق ماده 156 قانو
۶آبان ۱۴۰۲
اظهارنامه درخواست تعیین داور چیست؟ تعریف حقوقی داور چه می باشد؟ یک داور بایستی چ
۱۸مهر ۱۴۰۲
اظهارنامه فسخ معامله به دلیل برگشت چک چیست؟ منظور از فسخ معامله چه می باشد؟ در چ
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
نظرات
اکرم
به عنوان کسی که در حوزه مشاور املاک فعالیت می‌کنم، همیشه سوالاتی از سوی خریداران درباره فسخ مبایعه‌نامه به گوشم می‌رسه. اغلب افراد نمی‌دونن که چه زمانی می‌تونن قرارداد رو فسخ کنن یا اصلاً آیا چنین حقی دارن یا نه. مقاله شما درباره اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار نه تنها برای مشتریانم، بلکه برای خودم هم بسیار آموزنده بود. آشنایی با خیارات مثل غبن، تدلیس یا تاخیر در تأدیه خیلی مهمه و شما خیلی شفاف همه موارد رو توضیح دادید. از طرفی تأکیدتون بر نگارش اصولی اظهارنامه و ذکر مشخصات فروشنده و استناد به مواد قانونی واقعاً حرفه‌ای بود. تصمیم گرفتم این مقاله رو به بسیاری از موکلین و مشتریام معرفی کنم. پیشنهاد می‌کنم هرکسی که با مسائل حقوقی قرارداد فروش ملک سروکار داره، حتماً این مطلب رو مطالعه کنه. ممنون از شما برای این محتوای ارزشمند و سئوپسند.
سجاد
مدت‌ها بود به دنبال منبعی جامع درباره فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار می‌گشتم تا بتونم تکلیف یکی از قراردادهای نیمه‌کاره‌ام رو روشن کنم. مقاله‌ای که در سایت شما خوندم واقعاً بی‌نقص بود. به ویژه بخش مربوط به خیارات فسخ که بسیار کاربردی نوشته شده بود. من در قرارداد شرط کرده بودم اگر فروشنده تا تاریخ معینی سند را منتقل نکند، حق فسخ دارم. اما از نحوه اجرای این حق اطلاعی نداشتم. وقتی مقاله رو خوندم متوجه شدم که باید اظهارنامه‌ای رسمی با استناد به خیار شرط تنظیم کنم. حتی نمونه متن هم به صورت غیرمستقیم در مقاله ارائه شده بود. با استفاده از همین اطلاعات و مشاوره یکی از وکلای شما تونستم خیلی سریع اقدام کنم و فروشنده را در موقعیت پاسخگویی قرار بدم. واقعاً انتشار این نوع محتواها به زبان قابل فهم برای مردم عادی جای تقدیر داره
نوازی
به عنوان کسی که برای اولین بار درگیر موضوع فسخ مبایعه نامه شده بود، باید بگم مقاله شما چراغ راه من بود. وقتی فروشنده‌ای که ازش ملکی در شمال کشور خریده بودم، به تعهداتش عمل نکرد و ملک رو تحویل نداد، نمی‌دونستم چطوری باید قرارداد رو فسخ کنم. حتی تصور نمی‌کردم که این امکان رو دارم که به استناد به خیار تعذر تسلیم، معامله رو فسخ کنم. اما مقاله شما به خوبی شرایط فسخ رو برام روشن کرد. از همه مهم‌تر توضیح دادید که تنظیم یک اظهارنامه رسمی و ارسال اون از طریق دفاتر قضایی چقدر اهمیت داره. من دقیقاً طبق همین راهنما پیش رفتم و تونستم با راهنمایی وکیل، اظهارنامه‌ام رو دقیق تنظیم کنم. پیشنهاد می‌کنم اگر کسی با همچین مشکلی روبرو شد، حتماً از مشاوره حقوقی وکلای تلفنی استفاده کنه. پشتیبانی‌تون خیلی به موقع و مفید بود.
مهلا
واقعاً باید از تیم وکلای تلفنی تشکر کنم بابت مقاله فوق‌العاده‌ای که درباره اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار منتشر کردید. من ساکن اصفهان هستم و چند ماه پیش ملکی خریدم که فروشنده وعده داده بود سند تک‌برگ داره و فاقد هر گونه بازداشت و رهنه. اما بعد از مدتی متوجه شدم سند در رهن بانک بوده و فروشنده این موضوع رو پنهان کرده. با مراجعه به این مقاله و آشنایی با مفهوم فسخ از طریق خیار تدلیس، بلافاصله با یک وکیل تماس گرفتم و متوجه شدم که می‌تونم از حق فسخ استفاده کنم. نکاتی که درباره ضرورت تنظیم اظهارنامه رسمی و لزوم ذکر دقیق مشخصات فروشنده و دلیل فسخ گفته شده بود خیلی بهم کمک کرد تا روند حقوقی رو با دقت بیشتری پیش ببرم. پیشنهاد می‌کنم افرادی که می‌خوان اقدام قانونی کنن، حتماً از نمونه متن پیشنهادی مقاله استفاده کنن یا کارو به وکیل متخصص بسپارن. اطلاعات کاملاً گویا، دقیق و به زبان ساده ارائه شده بود.
لیلا
من چند وقت پیش بابت خرید یک واحد آپارتمان در تهران، با فروشنده‌ای قرارداد مبایعه‌نامه نوشتم، اما متأسفانه بعد از انعقاد قرارداد متوجه شدم ملک دارای مشکلات حقوقی زیادی است. فروشنده در زمان معامله اطلاعات کامل در مورد محدودیت‌های ملک نداده بود و من عملاً فریب خورده بودم. بعد از پیگیری‌های زیاد، با جستجو در اینترنت با مقاله کاربردی شما درباره اظهارنامه فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار آشنا شدم. مقاله خیلی دقیق توضیح داده بود که چه شرایطی برای فسخ وجود داره، مثل خیار غبن یا تدلیس، و اینکه اگر فروشنده اطلاعات نادرستی داده باشه، خریدار حق فسخ داره. مهم‌تر از همه، فهمیدم باید این موضوع را در قالب اظهارنامه رسمی اعلام کنم و بهترین روش، ارسال آن از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است. همین نکات باعث شد بلافاصله با وکیل مشاوره بگیرم و با استناد به خیار تدلیس، مبایعه‌نامه را فسخ کردم. مقاله شما خیلی جامع بود و به نظرم برای هر کسی که درگیر چنین مسائلیه مطالعه‌ش الزامی‌ست. ممنون بابت ارائه مطالب تخصصی و کاربردی.
علی
من حدود یکسال پیش زمینی خریداری کردم بعدا متوجه شدم زمینی که فروشنده از پدرش قولنامه داشته خود فروشنده پدر به پسر هیچمدرکی وقولنامه ای بابت احراز مالکیت ندارد و پسر هم حاظر به فسخ مبایع نامه نشده وتما چک‌ها را برگشت زده