سلام. مدیر ساختمان به خاطر عدم پرداخت شارژ، خدمات آسانسور واحد ما را قطع کرده است. آیا می توانیم از او شکایت کنیم؟

درود. خیر. در صورتی که شارژ ساختمان را پرداخت نکنید، مدیر ساختمان می تواند شما را از خدمات مشترک آن محروم نماید.

سلام. آسانسور خراب شده و مدیر ساختمان به بهانه عدم پرداخت شارژ توسط بقیه، آسانسور را تعمیر نمی کند. گناه من چیست که تمامی شارژها را به موقع پرداخت کرده ام؟

سلام. بهتر است در ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به انجام تعهدات عرفی تنظیم نمایید.

سلام. واحد ما چندین ماه خالی بوده و مدیر ساختمان می گوید که برای ماه های مذکور بایستی شارژ پرداخت کنیم. آیا چنین چیزی قانونی است؟

سلام. مسئله مورد نظر شما نیاز به بررسی بیشتر دارد. پس بهتر است با مشاورین ما در ارتباط باشید.

سلام. بنده در یک آپارتمان، مستاجر هستم و مالک گفته که خودش شخصا شارژ ساختمان را پرداخت می کند. اکنون سه ماه است که این کار انجام نداده. آیا می توانم این پول را خودم پرداخت کنم؟

درود. بله. منتها بایستی توجه داشته باشید که بعدا بتوانید آن را از ایشان دریافت کنید.

سلام. وقتتون بخیر. چه روش هایی برای ضمانت اجرای واحدی که حق شارژ خود را پرداخت نکرده وجود دارد؟

سلام. شما می توانید از طریق عدم ارائه خدمات مشترک نظیر از کار انداختن ریموت پارکینگ برای آنها اقدام کنید.

نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان

۴مهر ۱۴۰۲

Fereshteh Ghasemi

نگارش انواع اظهارنامه

اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست؟ چه دادگاهی صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ ساختمان می باشد؟ آیا تنظیم اظهارنامه مذکور بایستی تحت نظر یک وکیل انجام گیرد؟ امروزه زندگی در آپارتمان ها به بخش جدایی ناپذیر زندگی شهری تبدیل شده است. به نحوی که درصد زیادی از جمعیت شهرها را ساکنین آپارتمان ها تشکیل داده اند. در همین راستا روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان به وجود آمده که برای زندگی در خانه های ویلایی مطرح نبود. یکی از این موارد، پرداخت شارژ ساختمان می باشد. در همین راستا در بسیاری از موارد دیده شده که برخی از ساکنین یک ساختمان نسبت به پرداخت شارژ ساختمان بی اعتنا هستند و این کار را انجام نمی دهد. در نتیجه ضروری است که به صورت کامل و تفصیلی با اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان آشنا شویم. پس با یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی همراه ما باشید.

رزرو فوری مشاوره حقوقی با وکیل متخصص

هزینه مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل متخصص

اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست؟

در اولین گام از بررسی اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان بایستی به سراغ تعریف آن برویم. البته قبل از انجام این کار باید به این سوال پاسخ دهیم که منظور از شارژ ساختمان چیست؟ برای پاسخ به سوال مذکور در ابتدا باید بگوییم اگرچه ساکنین آپارتمان ها مالک واحد مسکونی خود می باشند، با این حال مالکیت برخی بخش های ساختمان نظیر راه پله ها به صورت مشاعی می باشد. حال برای نگهداری این قسمت ها تمامی ساکنین آپارتمان اعم از اینکه مالک باشند یا مستاجر، بایستی هزینه ای پرداخت کنند که به آن شارژ ساختمان می گویند.

از آنجایی که پرداخت شارژ ساختمان از جمله مهم ترین روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان می باشد قانونگذار برای عدم پرداخت شارژ آپارتمان، ضمانت اجرا در نظر گرفته است. برای انجام این ضمانت اجرا که در ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها بدان اشاره شده، بایستی یک اظهارنامه عدم پرداخت شارژ آپارتمان تنظیم گردد. در نتیجه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان از جمله اوراق قضایی محسوب می شود که به وسیله هیئت مدیره یا مدیر ساختمان به صورت قانونی به شخصی که از پرداخت هزینه های مربوط به شارژ ساختمان امتناع کرده، ارسال می شود. در واقع ضمن این اظهارنامه، مدیر یا هیئت مدیره ساختمان به فرد مذکور یک مهلت 10 روزه برای پرداخت بدهی های خود می دهند. حال اگر وی به اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان نیز اعتنایی ننمود، می توان او را از برخی خدمات مشترک ساختمان محروم نمود. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون شارژ از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان با وکلای مجموعه ما در ارتباط باشید.

نگارش انلاین اظهارنامه

مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ ساختمان

همانطور که ذکر شد ارسال اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان می تواند گام بزرگی در راستای پرداخت شارژ آپارتمان باشد. با این حال در بسیاری از مواقع دیده شده فردی که شارژ ساختمان خود را پرداخت نکرده نسبت به اظهارنامه مذکور نیز ترتیب اثر ندهد. در این حالت همانطور که در ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها ذکر گردید، هیئت مدیره یا مدیر می توانند وی را از برخی خدمات مشترک آپارتمان محروم کنند. البته ممکن است این موضوع نیز تاثیری نداشته باشد.

در نتیجه افراد می توانند از طریق ارائه دادخواست حقوقی در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ساختمان نسبت به دریافت حق شارژ آپارتمان اقدام کنند. همچنین شورای حل اختلاف نیز می تواند به چنین مسئله ای رسیدگی کند. در نتیجه اگر در مورد مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ آپارتمان دچار تردید شده اید، بهتر است حتما از طریق مشاوره حقوقی با وکلای مجموعه ما در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی تلفنی عدم پرداخت شارژ ساختمان

زندگی در آپارتمان ها به عنوان جدیدترین نوع زندگی بشر شناخته می شود. همین مسئله باعث شده است که روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان بسیار جدید و در عین حال پیچیده تلقی شوند. در نتیجه حل و فصل اینگونه دعاوی بدون کمک گرفتن از وکیل دعاوی آپارتمان ها عملا کار بسیار دشواری است. در همین راستا یکی از دشوارترین روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان، عدم پرداخت شارژ آپارتمان می باشد. به همین منظور ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان مشورت با بهترین وکیل دعاوی آپارتمان ها را برای شما عزیزان فراهم کرده ایم. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

مشاوره حقوقی ملکی

نگارش شکوائیه

هزینه نگارش دادخواست

درباره ما

نگارش انلاین اظهارنامه در وکلای تلفنی

همانطور که ذکر شد نگارش اصولی اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان می تواند در مجاب کردن فرد متخلف برای پرداخت شارژ آپارتمان موثر باشد. به همین منظور کمک گرفتن از یک وکیل شدیدا پیشنهاد می شود. زیرا وی با دانش و تجربه ای که دارد، به صورت اصولی و قانونی، یک اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان تنظیم می نماید. به همین منظور ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان نگارش انلاین اظهارنامه را فراهم کرده ایم که می توانید همین الان درخواست خود را ثبت نمایید. برای نگارش اظهارنامه توسط وکلای ما کافی ست با شماره 09212242670 تماس گرفته موضوع خود را اعلام نمایید پس از پرداخت هزینه نگارش ، وکیل با شما تماس گرفته تمام نکات لازم را از شما سوال می کند سپس مدارک لازم را از طریق یکی از پیام رسان ها برای وکیل ارسال میکنید. نگارش شما ظرف مدت 24 ساعت انجام و در قالب فایل ورد یا پی دی اف برای شما ارسال می کردد.