اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن در چه مواردی بایستی تنظیم شود؟ منظور از فسخ معامله چیست؟ چه شرایطی برای فسخ معامله لازم است؟ فسخ معامله به دلیل غبن چگونه امکان پذیر است؟ آیا مشاوره با وکیل فسخ قرارداد در چنین مواردی ضروری است؟ قراردادها همواره اهمیت خاصی در تنظیم روابط حقوقی بین افراد داشته اند. به همین منظور قانونگذاران سراسر جهان توجه ویژه ای به این مبحث حقوقی مهم دارند و قوانین و مقررات مهمی پیرامون قراردادها تنظیم کرده اند. با توجه به فراگیر بودن قراردادها و اهمیتی که اینگونه مسائل دارند، همواره افراد زیادی جهت دریافت مشاوره حقوقی فسخ قرارداد با موسسه حقوقی وکلای تلفنی در ارتباط هستند. متقاضیان مذکور سوالات گوناگونی را در حین مشاوره حقوقی از ما می پرسند که قرار است در این مقاله به صورت کامل و تفصیلی به آنها پاسخ دهیم. پس با یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی با ما همراه باشید.
منظور از فسخ معامله چیست؟
در اولین گام از آشنایی با اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن بایستی به تعریف فسخ معامله بپردازیم. در واقع هنگامی که یک قرارداد و معامله تنظیم می شود، طرفین آن دارای تعهدات و تکالیفی خواهند شد. در نتیجه تا زمانی که رابطه قراردادی مذکور بین افراد وجود داشته باشد، آنها موظف هستند که به تکالیف و تعهدات خود عمل کنند. با این حال قانونگذار شرایطی را در نظر گرفته که یکی از طرفین یا اشخاص ثالث می توانند در راستای انحلال قرارداد گام بردارند. در نتیجه فسخ معامله، عبارت است از پایان دادن به معامله مذکور توسط یکی از طرفین قرارداد یا شخص ثالث. همچنین پس از فسخ معامله، تعهدات و تکالیف طرفین نیز از بین خواهد رفت. البته بایستی توجه داشته باشید که فسخ معامله نیازمند شرایطی خواهد بود که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
شرایط لازم برای فسخ معامله
اکنون که با تعریف فسخ معامله آشنا شدیم، در ادامه بررسی اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن بایستی با شرایط لازم برای فسخ معامله نیز آشنا شویم. این شرایط عبارتند از:
- معامله اعم از جایز یا لازم باید به صورت صحیح منعقد شده باشد. در نتیجه شرایط عمومی و اختصاصی صحت قرارداد مورد نظر بایستی وجود داشته باشند.
- با استناد به مواد 399 و 456 قانون مدنی، دومین شرط این است که برای یکی از طرفین یا شخص ثالث خیار شرط (حق فسخ) با مدت معین در نظر گرفته شده باشد.
- همچنین گاهی اوقات قانونگذار خودش شخصاً حق فسخ را برای طرفین در نظر گرفته تا از ورود خسارات به آنها جلوگیری کند. به اینگونه موارد بر اساس ماده 396 قانون مدنی، حق فسخ قانونی می گویند و عبارتند از خیار تاخیر ثمن، خیار عیب، خیار غبن، خیار وصف و غیره.
- عدم ساقط کردن خیارات و حق فسخ توسط طرفین.
- اعلام اراده جهت فسخ معامله از طرق قانونی نظیر اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن.
البته اگر قصد فسخ معامله خود را دارید بهتر است حتماً با یک وکیل فسخ قرارداد، مشاوره حقوقی انلاین و رایگان داشته باشید.
| نگارش اظهارنامه |
| مشاوره حقوقی اثبات فسخ بیع |
| مشاوره حقوقی فسخ معامله |
| مشاوره حقوقی ملکی |
| درباره ما |
فسخ معامله به دلیل غبن
همانطور که گفته شد قانونگذار حق فسخ قانونی را برای افراد در نظر گرفته که یکی از آنها خیار غبن می باشد. در نتیجه فسخ معامله به دلیل خیار غبن امکان پذیر است. البته سوالاتی پیرامون خیار غبن در ذهن شما وجود دارد که به آنها پاسخ خواهیم داد.
در ابتدا بایستی به تعریف خیار غبن بپردازیم. در واقع غبن در معامله به معنی ضرر کردن شدید یکی از طرفین از معامله می باشد. به همین خاطر ماده 416 قانون مدنی، فسخ معامله به دلیل غبن را مطرح کرده است. این ماده عنوان می کند: «هر یک از متعاملین که در معامله. غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند». اکنون شاید بپرسید که منظور از غبن فاحش چیست؟ ماده 417 قانون مدنی به این سوال پاسخ داده است. این ماده عنوان می کند: « غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد». در نتیجه اگر با انعقاد یک معامله هر کدام از طرفین ضرری کنند که عرفاً نتوانند از آن چشم پوشی نمایند، می تواند با نگارش اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن در راستای فسخ آن اقدام کنند.
وکیل کاربلد برای فسخ معامله
فسخ معامله و نگارش اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن بدون کمک وکیل فسخ قرارداد کاری سخت و حتی غیر ممکن است. در واقع پیرامون فسخ معامله به ویژه خیار غبن، قوانین و مقررات گوناگونی وجود دارد که تنها یک وکیل فسخ قرارداد بر آنها مسلط است و می تواند به افراد کمک کند. در نتیجه اگر قصد فسخ معامله یا نگارش انلاین اظهارنامه را دارید بهتر است از طریق مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید.
نمونه اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن
همانطور که گفته شد، جهت فسخ معامله به دلیل غبن بایستی اراده متقاضی فسخ معامله به صورت قانونی به طرف مقابل اعلام شود. بهترین راهی که متخصصین موسسه حقوقی وکلای تلفنی به افراد پیشنهاد می دهند این است که یک اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن تنظیم گردد. برای انجام این کار بسیاری از افراد به سراغ دانلود نمونه های آماده می روند. در صورتی که به زعم ما این کار اشتباه است. در نتیجه تنظیم اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن بایستی توسط یک وکیل متخصص انجام گیرد. شما می توانید جهت اطلاع از هزینه نگارش اظهارنامه از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید. لازم به ذکر است که خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
نظرات
مهدوی
این مقاله یکی از دقیقترین و کاربردیترین مقالاتیه که من درباره فسخ قرارداد به دلیل غبن مطالعه کردم. توی یک معامله خرید ماشین، متوجه شدم قیمتی که بابت خودرو پرداخت کردم بهطور غیرمنطقی بالا بوده و فروشنده به نحوی منو فریب داده بود. وقتی دنبال راهی برای فسخ قرارداد بودم، فقط این سایت و این مقاله بود که تونست راه درست رو نشونم بده. تعریف کامل از فسخ، شرایط قانونی آن، توضیح درباره خیار غبن و حتی نحوه نگارش اظهارنامه دقیقاً همون چیزایی بود که نیاز داشتم. خوشبختانه با کمک وکیل پایه یک دادگستری که از طریق مشاوره تلفنی معرفی شد، تونستم اظهارنامه فسخ رو ارسال کنم و موضوع رو از مسیر قانونی پیگیری کنم. واقعاً استفاده از خدمات حقوقی آنلاین و ۲۴ ساعته، اون هم با چنین کیفیتی، یه فرصت طلایی برای مردمه. پیشنهاد میکنم هر کسی توی معامله دچار ضرر شده و احساس میکنه فریب خورده، حتماً با وکیل تماس بگیره و از راه فسخ قانونی وارد بشه. تشکر ویژه بابت محتوای کامل، دقیق و سئوپسند این مقاله.
ازمون
من همیشه فکر میکردم که وقتی قرارداد بسته میشه، دیگه راهی برای فسخ وجود نداره مگر با رضایت طرف مقابل. ولی بعد از خوندن این مقاله فهمیدم که قانون حق فسخ رو در موارد مشخصی مثل غبن فاحش بهصورت یکطرفه به افراد داده. واقعاً درک ماده ۴۱۶ و ۴۱۷ قانون مدنی برای من بهعنوان یک فرد غیرحقوقی سخت بود اما با زبان سادهای که در این مقاله استفاده شده بود، تونستم کاملاً متوجه بشم که چه زمانی میتونم از خیار غبن استفاده کنم. نکتهای که خیلی برام جالب بود، تاکید مقاله بر مشاوره با وکیل متخصص در زمینه فسخ قرارداد بود. چون بسیاری از ما فکر میکنیم با یک فرم آماده میتونیم کارمون رو پیش ببریم، ولی واقعیت اینه که هر پرونده شرایط خاص خودش رو داره. همچنین اینکه اظهارنامه باید حتماً مستند به دلایل قوی و نگارش حقوقی دقیق باشه. من از همین طریق با مشاوران موسسه وکلای تلفنی تماس گرفتم و در عرض کمتر از نیمساعت راهکار دریافت کردم. پیشنهاد میکنم حتماً قبل از هرگونه فسخ یا حتی امضای قرارداد، با یک وکیل مشورت کنید تا بعداً دچار مشکل نشید.
رعنا
با سلام و احترام. من واقعاً از مطالعه این مقاله استفاده زیادی بردم. سال گذشته درگیر یک پرونده ملکی بودم که فروشنده ملک را با قیمتی بسیار بالاتر از ارزش واقعی به من فروخت. بعد از گذشت چند ماه و بررسیهای کارشناسی متوجه شدم که دچار غبن فاحش شدم و دقیقاً همین خیار غبن شامل حال من میشد. متأسفانه اون زمان نمیدونستم باید چطور فسخ قرارداد رو پیگیری کنم و به همین خاطر دچار ضرر شدم. اما اگر زودتر با این مقاله آشنا میشدم یا با وکلای موسسه وکلای تلفنی تماس میگرفتم، حتماً میتونستم با ارسال یک اظهارنامه قانونی و اصولی، از ادامه تعهد قراردادم جلوگیری کنم. واقعاً این مطلب خیلی ساده و دقیق موضوع فسخ قرارداد به دلیل غبن رو توضیح داده، از جمله شرایط فسخ، تفاوت غبن فاحش و غیرفاحش، و حتی نقش وکیل در موفقیت پرونده. از نظر من مشاوره حقوقی تلفنی یکی از بهترین خدماتیه که برای مردم در این زمانه فراهم شده، مخصوصاً وقتی شبانهروزی باشه. امیدوارم همه قبل از اقدام به خرید یا فروش حتماً با وکیل مشورت کنن و اگر دچار ضرر هم شدن، این مقاله رو کامل بخونن و اقدام درستی انجام بدن. باز هم ممنون بابت این محتوای حرفهای.
سمانه
این مقاله یکی از جامعترین مطالبی بود که درباره فسخ معامله به دلیل غبن خوندم. بهصورت کاملاً ساده و کاربردی توضیح داده بود که غبن فاحش یعنی چی و چطور میشه با استناد به اون، معاملهای رو که در اون ضرر دیدیم، فسخ کنیم. چیزی که من از مقاله متوجه شدم اینه که تا وقتی شما نتونید اراده فسخ خودتون رو بهصورت رسمی و قانونی اعلام کنید، هیچ اقدام عملی رخ نمیده و ممکنه بعداً حتی حق فسخ شما از بین بره. استفاده از اظهارنامه قانونی و تنظیمشده توسط وکیل پایه یک دادگستری واقعاً لازمه. خیلی از مردم تصور میکنن با یه تماس تلفنی یا پیام واتساپی میتونن معامله رو فسخ کنن، در حالیکه طبق قانون چنین چیزی معتبر نیست. یکی از نکات جالب مقاله هم تأکید روی ضرورت مشاوره با وکیل فسخ قرارداد بود؛ چون غبن ممکنه خفیف یا فاحش باشه و تشخیصش هم بر عهده دادگاهه، نه صرفاً طرف متضرر. بهنظرم مقاله برای افرادی که دنبال راهحلهای دقیق و قانونی برای فسخ قرارداد هستن، فوقالعاده مفید و حرفهای بود.
سینا
من چند وقت پیش ملکی رو در شمال کشور خریدم که بعدها مشخص شد قیمت اون ملک خیلی بالاتر از قیمت عرفی منطقه بوده و به عبارتی بهم گرون فروخته بودن. وقتی با فروشنده تماس گرفتم تا موضوع رو حل کنم، ایشون اصلاً حاضر به گفتگو نشد و میگفت معامله قطعی شده و پشیمونی دیگه فایدهای نداره. از طریق یکی از دوستانم با سایت وکلای تلفنی آشنا شدم و مشاوره حقوقی گرفتم. مشاور به من گفت که با توجه به اختلاف فاحش قیمت و اینکه من آگاهی نداشتم، میتونم از حق فسخ معامله به استناد خیار غبن استفاده کنم. با کمک وکیل، یه اظهارنامه فسخ معامله به دلیل غبن تنظیم کردیم و برای فروشنده ارسال شد. این اظهارنامه هم خیلی حرفهای بود و هم بهوضوح حق منو مطرح کرده بود. جالب اینه که فروشنده بعد از دریافت این اظهارنامه خودش تماس گرفت و راضی شد که قرارداد رو فسخ کنیم و مبلغ پرداختی رو برگردونه. به نظرم اگر کسی واقعاً احساس میکنه توی معامله ضرر فاحش دیده، اصلاً نباید سکوت کنه. با یه مشاوره حقوقی فوری میشه خیلی از مسائل رو حل کرد. تشکر ویژه از وکلای باسواد و با تجربه سایت وکلای تلفنی، بهخصوص دکتر هادی توکلی که واقعاً راهحلهای قانونی خوبی ارائه دادن.