دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 چیست؟ کمیسیون مذکور چه وظایفی دارد؟ موارد اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 کدامند؟ چه مراحلی برای اعتراض به آرای صادره از کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها وجود دارد؟ همواره ساخت و ساز برای توسعه شهرها و حومه آنها بسیار مهم بوده است. با این حال قانونگذار نمی تواند این موضوع مهم را بدون قوانین و ضوابط بگذارد. در همین راستا ممکن است اختلافاتی پیش بیاید که کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها به همین منظور تاسیس شده است. پس همه روزه افراد زیادی جهت مشاوره حقوقی با وکیل شهرداری با موسسه حقوقی وکلای تلفنی در ارتباط هستند. هنگام مشاوره حقوقی دیده می شود که افراد مختلف سوالات یکسانی را می پرسند که به مهمترین آنها اشاره داشتیم. پس تصمیم گرفته ایم در یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی به صورت کامل به سراغ دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 و نکات حقوقی پیرامون آن برویم. پس با ما همراه باشید.
قبل از اینکه به سراغ دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 برویم، بایستی کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها را تعریف کنیم. در واقع همانطور که گفته شد، شهرداری ها وظایف گوناگونی را برای مدیریت شهرها بر عهده دارند. یکی از این وظایف، مدیریت ساخت و ساز در خارج از محدوده شهرها می باشد. با این حال گاهی اوقات ممکن است افرادی اقدام به ساخت و سازهای غیر مجاز بکنند که رسیدگی به اینگونه موارد در صلاحیت کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها می باشد.
در نتیجه کمیسیون مذکور، کمیسیونی است که با هدف پیشگیری از ساخت و سازهای غیر قانونی و بی رویه در خارج از محدوده شهرها تاسیس شده است. به عبارت دیگر بر اساس قانون، متقاضیان ساخت و ساز در محدوده شهری و روستایی بایستی برای انجام این کار پروانه و مجوز ساخت و ساز معتبر از شهرداری دریافت کنند. در غیر این صورت به تخلف آنها در کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها پرداخته خواهد شد. شما می توانید برای پرسیدن هرگونه سوال پیرامون این کمیسیون از طریق مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان با ما در ارتباط باشید.
پس از آشنایی با تعریف کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها در مسیر بررسی دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 باید با مواردی که می توان به آنها اعتراض نمود، آشنا شویم. البته قبل از هر چیزی بایستی بگوییم آرای صادره از این کمیسیون، قطعی و لازم الاجرا هستند. در نتیجه قانونگذار امکان تجدید نظر خواهی از آنها را مطرح نکرده است. همین موضوع باعث می شود تا این شائبه در ذهن افراد به وجود آید که پس برای چه باید به دنبال نگارش دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 باشیم؟ در پاسخ به این سوال بایستی بگوییم اگرچه امکان اعتراض از طریق تجدید نظر خواهی وجود ندارد با این حال می توان برای اعتراض به کمیسیون ماده 99 از طریق دیوان عدالت اداری اقدام نمود. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
اکنون نوبت آن فرا رسیده تا با کاربرد دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 آشنا شویم. به همین منظور باید به مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 بپردازیم. این مراحل عبارتند از:
| اعتراض به رای کمیسیون در دیوان |
| مشاوره حقوقی امور اداری یا دولتی |
| نگارش دادخواست تجدیدنظر |
| درباره ما |
همواره به افراد پیشنهاد می کنیم که پشت سر گذاشتن مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 به ویژه تنظیم دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 را به یک وکیل متخصص بسپارند. در همین راستا شما می توانید از طریق مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید.
اکنون که با دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 و کاربرد آن آشنا شدیم بایستی به نکات حقوقی مهم پیرامون این موضوع نیز اشاره داشته باشیم. از جمله این نکات می توان به موارد زیر اشاره داشت:
همانطور که گفته شد تنظیم دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 برای شروع دعوای مذکور بسیار مهم است. چرا که اولین گام برای انجام این کار محسوب می شود. به همین منظور همواره متقاضیان مشاوره حقوقی با وکیل شهرداری در تلاش هستند تا دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 را دانلود کنند. در صورتی که این کار اشتباه است. در نتیجه ما به شما پیشنهاد می کنیم که نگارش دادخواست اعتراض به کمیسیون ماده 99 را به یک وکیل مجرب بسپارید. شما می توانید جهت اطلاع از هزینه نگارش دادخواست از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید.
۲۲مهر ۱۴۰۲
دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 56 چیست؟ این کمیسیون چه وظایفی بر عهده دارد؟
۱۵مهر ۱۴۰۲
دادخواست اعتراض به کمیسیون ماده 77 چیست؟ کمیسیون ماده 77 چیست و چه وظایفی بر عهد
۳مهر ۱۴۰۲
آشنایی با فرم دادخواست تجدید نظر حقوقی چه لزومی دارد؟ دادخواست تجدید نظرخواهی چی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
نظرات
کامران
یکی از نکات مهمی که درباره اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۹۹ یاد گرفتم این بود که همه چیز به مهلت قانونی بستگی دارد. من شخصاً در پرونده‌ای شاهد بودم که چون یکی از طرفین در مدت سه ماه اقدام نکرد، دیگر نتوانست به رأی کمیسیون اعتراض کند و خسارت زیادی دید. در مقابل، پرونده دیگری را دیدم که در همان بازه زمانی به دیوان عدالت اداری شکایت شد و نتیجه کاملاً متفاوت بود. آنچه بیش از همه اهمیت دارد، کمک گرفتن از وکیل متخصص در امور شهرداری و دیوان عدالت اداری است. این وکلا به خوبی می‌دانند چه مدارکی باید ضمیمه شود، دادخواست چگونه نوشته شود و در چه سامانه‌ای ثبت گردد. در واقع، مشاوره حقوقی نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت پرونده دارد. بنابراین توصیه می‌کنم هر کسی که با رأی کمیسیون ماده ۹۹ مواجه می‌شود، وقت را تلف نکند و سریع با یک وکیل باسواد و با تجربه تماس بگیرد تا حقوقش از بین نرود.
شهداد
وقتی در مورد کمیسیون ماده ۹۹ شنیدم، ابتدا فکر کردم که این یک مرجع کوچک در شهرداری است. اما بعداً فهمیدم که این کمیسیون اختیار زیادی دارد و می‌تواند در مورد تخلفات ساختمانی خارج از محدوده شهر تصمیم‌های مهمی بگیرد. یکی از آشنایانم به دلیل ساخت دیوارکشی در زمین کشاورزی‌اش با رأی تخریب از سوی این کمیسیون روبه‌رو شد. او خیلی نگران بود و حتی می‌خواست زمین را رها کند. ولی با پیگیری و مشاوره حقوقی دریافت که رأی کمیسیون قطعی نیست و امکان شکایت در دیوان عدالت اداری وجود دارد. آنچه اهمیت داشت، تنظیم درست دادخواست و استفاده از دلایل قانونی برای اعتراض بود. وکیل متخصصی که انتخاب کرده بودیم با دقت تمام استدلال کرد که زمین در طرح هادی روستا قرار دارد و ساخت‌وساز در آن توجیه قانونی دارد. همین دفاعیات باعث شد که در نهایت رأی اصلاح شود. این پرونده نشان داد که داشتن یک وکیل با تجربه چقدر می‌تواند مسیر قانونی را تغییر دهد.
محمدی
چند ماه پیش یکی از دوستانم در شمال کشور با مشکل رأی کمیسیون ماده ۹۹ مواجه شد. او بدون داشتن پروانه ساخت در خارج از محدوده شهر ویلایی بنا کرده بود. کمیسیون به سرعت ورود کرد و رأی به قلع بنا داد. او خیلی ناامید شده بود چون فکر می‌کرد این رأی نهایی است و دیگر هیچ کاری از دستش برنمی‌آید. اما وقتی از طریق مشاوره حقوقی آنلاین موضوع را بررسی کردیم، متوجه شدیم که امکان اعتراض به دیوان عدالت اداری وجود دارد. وکیل باسواد و با تجربه‌ای که پرونده را بر عهده گرفت، تاکید داشت که باید همه مدارک مثل سند مالکیت، استعلام‌های محلی و حتی عکس‌های مربوط به مجوزهای اولیه جمع‌آوری شود. در نهایت دادخواست او در سامانه ثنا و ساجد ثبت شد. خوشبختانه بعد از چند ماه پیگیری رأی تعدیل شد و به جای قلع بنا، جریمه نقدی تعیین گردید. این تجربه به ما نشان داد که هرگز نباید بدون آگاهی از قانون و مقررات تسلیم شد. کمک گرفتن از وکیل پایه یک دادگستری واقعاً مسیر پرونده را روشن‌تر می‌کند.
شعله
برای خیلی‌ها ممکن است سؤال پیش بیاید که چرا اصلاً باید به رأی کمیسیون ماده ۹۹ اعتراض کرد وقتی قانونگذار می‌گوید این آراء قطعی هستند. من خودم هم زمانی چنین فکری می‌کردم تا اینکه یک پرونده مربوط به زمین خانوادگی‌مان پیش آمد. کمیسیون بدون بررسی دقیق رأی به قلع بنا داد. خوشبختانه در همان زمان از طریق مشاوره حقوقی فهمیدم که راه شکایت به دیوان عدالت اداری باز است. وکیل با تجربه‌ای که پرونده ما را قبول کرد گفت مهمترین نکته این است که دادخواست باید دقیق و مستند نوشته شود و حتماً در مهلت قانونی سه ماهه ثبت گردد. ما با مدارکی که داشتیم از جمله پروانه‌های قبلی و موافقت‌نامه‌های محلی توانستیم ثابت کنیم که کمیسیون در بررسی اشتباه کرده است. اگرچه فرآیند رسیدگی در دیوان عدالت اداری طولانی بود اما نتیجه‌اش ارزشمند بود و رأی اولیه نقض شد. از این ماجرا یاد گرفتم که همیشه باید از وکیل متخصص کمک گرفت؛ چون پیچیدگی‌های حقوقی اینگونه پرونده‌ها واقعاً از توان افراد عادی خارج است.
دهقان
من مدتی پیش با مشکل ساخت و ساز غیر مجاز در زمینی خارج از محدوده شهر مواجه شدم و برایم اخطاریه از سوی کمیسیون ماده ۹۹ صادر شد. در ابتدا اصلاً نمی‌دانستم کمیسیون ماده ۹۹ چیست و فکر می‌کردم مانند کمیسیون ماده ۱۰۰ مربوط به داخل محدوده شهری است. اما وقتی بیشتر تحقیق کردم متوجه شدم که این کمیسیون مخصوص رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز در خارج از حریم شهرهاست. جالب اینجا بود که رأی صادره قطعی و لازم‌الاجرا محسوب می‌شود و در ظاهر امکان تجدیدنظر وجود ندارد. همین مسئله باعث نگرانی من شده بود. اما وقتی با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کردم، او توضیح داد که می‌توان به رأی کمیسیون ماده ۹۹ در دیوان عدالت اداری اعتراض کرد. خوشبختانه با راهنمایی وکیل باسواد و با تجربه‌ای که انتخاب کرده بودم، دادخواستم تنظیم شد و در سامانه ساجد ثبت گردید. او تاکید داشت که باید ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ اقدام کنم وگرنه مهلت قانونی از دست می‌رود. تجربه شخصی من نشان داد که مراجعه به وکیل متخصص چقدر می‌تواند مسیر پرونده را تغییر دهد. اگر از همان ابتدا به سراغ مشاوره حقوقی نمی‌رفتم شاید ملکم دچار مشکل جدی می‌شد
علیرضا ناطقی فر
نامه اعتراض به کمیسیون ماده ۹۹ مورد نیاز است